Bei uns sind Sie in guten Händen.

Vertrauen und Wertschätzung für Ihre Bedürfnisse stehen bei uns an erster Stelle, da wir fest daran glauben, dass diese Werte bei einem Immobilenkauf von entscheidender Bedeutung sind. Zudem legen wir höchsten Wert auf Transparenz und sorgen dafür, dass alles sorgfältig auf Ihre Wünsche abgestimmt ist.

Dabei begleiten wir Sie als Kunden von Anfang bis zum Schluss des Kaufs, um sicherzustellen, dass Ihr Weg zu Ihrer Traumimmobilie so reibungslos wie möglich verläuft.

Immobilien verfügbar
Unsere Immobilien zeichnen sich nicht nur durch ihr charmantes Äusseres aus, sondern auch durch eine umfassende Renovierung nach den neuesten Standards.

Hier werden Wohnträume wahr

Entdecken Sie unsere Immobilien und finden Sie den Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden. Bei Fragen steht unser Team für Sie zur Verfügung.

Rundum betreut

Wir verstehen, dass der Erwerb eines neuen Zuhauses weit mehr als nur eine Transaktion ist. Es sind Schlüsselmomente im Leben unserer Kunden. Deshalb bieten wir ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen an um alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.

Ihre Fragen zu Immobilien, kompetent gelöst

Wieviel Eigenkapital benötige ich für den Kauf einer Liegenschaft?

Ein Fünftel des Kaufpreises muss die Käuferschaft selbst aufbringen.
Für ein Haus, welches 1 Million Franken kostet, bräuchten Sie also mindestens 200'000 Franken. Als Eigenkapital zählen Geld auf dem Konto, Wertschriften sowie Darlehen von Dritten (Familie, Freunde etc.), ausserdem können Sie auch Pensionskassengelder für selbstbewohntes Wohneigentum beziehen oder verpfänden.

Wieviel Einkommen benötige ich für den Kauf einer Liegenschaft?

Die monatlich anfallenden Kosten dürfen nicht mehr als 35% des Bruttohaushaltseinkommens ausmachen. Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

 

  • rechnerischer Hypothekarzins von 5% (weicht in der Regel von effektivem Zins ab);

 

  • Nebenkosten von pauschal 1% des Liegenschaftswerts;

 

  • Amortisationskosten (wenn eine Abzahlungspflicht besteht);

 

Für ein Haus, das 1 Million Franken kostet und mit 80 Prozent fremdfinanziert wird, bräuchten Sie ein Jahreseinkommen von mindestens 152'000 Franken.

Was ist eine Finanzierungs-bestätigung?

Eine Finanzierungsbestätigung ist in der Regel eine formlose Zusage der Bank, in der sie sich bereit erklärt, die Finanzierung eines konkreten Kaufobjekts zu übernehmen.

Ist der angegebene Kaufpreis verhandelbar?

Der angegebene Kaufpreis widerspiegelt unsere fundierten Erwartungen und ist nicht verhandelbar. Allfällige Preisänderungen werden allen Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mit welchen einmaligen Kosten muss ich beim Hauskauf rechnen?
  • Notariatsgebühr für die Beurkundung des Kaufvertrages (im Allgemeinen zwischen 0,1 und 0,5 % des Kaufpreises, welche normalerweise zwischen den Parteien gleichmässig aufgeteilt wird)

  • Handänderungssteuer (im Allgemeinen zwischen 1 bis 2% des Kaufpreises, je nach Kanton)

  • Grundbuchgebühr (im Allgemeinen zwischen 0.1 bis 0.5% des Kaufpreises, je nach Kanton)

  • evtl. Notariatsgebühren  für die Ausstellung eines neuen Schuldbriefes
Kann ich für Hauskauf auch mein Pensionskassengeld verwenden?

Ja, wenn Sie selbst in der Liegenschaft wohnen. Wenn Sie die Liegenschaft jedoch vermieten werden, dann müssen Sie sich die Finanzierung ohne Vorsorgekapital leisten können.

Wir haben die Schlüssel zu Ihren Antworten.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um all Ihre Fragen im Zusammenhang mit Immobilien zu beantworten und Sie bestmöglich zu unterstützen.

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